内蒙古双奇药业股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
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格计算，比上年增长4.0。其中，第一产业增加值1647.2亿元，增长3.7；第二
产业增加值6408.6亿元，增长1.5；第三产业增加值8047.4亿元，增长6.1；三
次产业比例为10.2：39.8：50.0。第一、二、三产业对生产总值增长的贡献率分
别为10.3、14.8和74.9。人均生产总值达到63786元，比上年增长3.6。
2017年末全区常住人口为2528.6万人，比上年增加8.5万人。其中，城镇人
口为1568.2万人，乡村人口为960.4万人；常住人口城镇化率达62.0，比上年提
高0.8个百分点。男性人口为1305.2万人，女性人口为1223.4万人。全年出生人口
为23.9万人，出生率为9.47‰；死亡人口为14.5万人，死亡率为5.74‰；人口自
然增长率为3.73‰。
2017年居民消费价格总水平比上年上涨1.7。分城乡看，城市上涨1.7，
农村牧区上涨1.6。分八大类消费类别看，呈现“七升一降”。衣着上涨1.3，
生活用品及服务上涨0.7，教育文化和娱乐上涨1.0，医疗保健上涨10.0，居
住价格上涨1.7，交通和通信上涨1.4，其他用品和服务上涨1.2；食品烟酒
价格下降0.2。从工业生产者角度看，工业生产者购进价格和出厂价格分别上
涨6.3和10.6。固定资产投资价格上涨3.4，生产价格下降4.4。
2017年完成一般公共预算收入1703.4亿元，比上年下降14.4，如果剔除2016
年虚增因素，比上年增长14.6；一般公共预算支出4523.1亿元，比上年增长0.2。
分旗县看，全区103个旗县市区一般公共预算收入均超过亿元，其中，一般公共
预算收入超60亿元的旗县2个，超20亿元的旗县7个，超10亿元的旗县30个。全
区财政用于民生方面支出达3158.1亿元，占一般公共预算支出的69.8；财政扶
贫支出121亿元，增长1.1倍。
2017年全部工业增加值5109.0亿元，比上年增长3.6。其中，规模以上工业
企业增加值增长3.1。在规模以上工业企业中，国有控股企业增加值增长15.3，
股份制企业增加值增长2.8，外商及港澳台投资企业增加值增长5.8。在规模
以上工业企业中，轻工业增加值下降9.7；重工业增加值增长5.4。
2017年全社会固定资产投资总额14404.6亿元，比上年下降6.9。其中，500
万元以上项目完成固定资产投资14219.3亿元，下降7.0。从投资主体看，国有
经济单位投资6647.5亿元，集体单位投资92.6亿元，个体投资225.5亿元，其他经
济类型单位投资7439.0亿元。从三次产业投资看，第一产业投资891.1亿元，增
长15.0；第二产业投资5617.6亿元，下降13.4；第三产业投资7895.9亿元，增
长11.6。按项目隶属关系分，地方项目完成投资13746.6亿元，中央项目完成投
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资657.9亿元。
8.委托人与被评估单位之间的关系
委托人与被评估单位为同一控制下的关联方。
（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人
使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。
二、评估目的
本次评估的目的是为万泽实业股份有限公司拟收购股权所涉及的内蒙古双
奇药业股份有限公司的股东全部权益于评估基准日2018年7月31日的市场价值
提供参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）委托评估的评估对象和评估范围
本次委托评估的评估对象为内蒙古双奇药业股份有限公司于评估基准日
2018年7月31日的股东全部权益价值。本次委托评估的评估范围为内蒙古双奇药
业股份有限公司申报的于评估基准日拥有的全部资产及承担的全部负债。具体
情况如下：
内蒙古双奇药业股份有限公司申报评估的合并会计报表反映的资产总额账
面值为37,411.35万元（其中：流动资产为账面值为29,714.95万元、固定资产账面
值为6,427.91万元、在建工程账面值为385.87万元、无形资产账面值为449.61万
元、递延所得税资产账面值为395.09万元，其他非流动资产37.92万元），合并会
计报表反映的负债总额账面值为19,234.50万元（其中：流动负债账面值为
19,234.50万元，非流动负债账面值0元），合并会计报表反映的所有者权益账面
值为18,176.85万元。
内蒙古双奇药业股份有限公司申报评估的母公司会计报表的总资产账面价
值为29,957.50万元（其中：流动资产账面值为21,169.07万元、长期股权投资账
面值为1,401.51万元、固定资产账面值为6,392.55万元、在建工程账面值为385.87
万元、无形资产账面值为449.61万元、递延所得税资产账面值为120.97万元、其
他非流动资产37.92万元）、母公司会计报表的总负债账面价值账面值为10,714.63
万元（其中：流动负债账面值为10,714.63万元，非流动负债账面值0元）、母公
司会计报表的股东权益账面价值账面值为19,242.87万元。详见《资产评估明细
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表》。
委托评估对象和评估范围与委托人拟实施的经济行为所涉及的评估对象和
评估范围一致。评估范围内的各类资产和负债于评估基准日的账面值及被评估
单位2016年度、2017年度及评估基准日会计报表业经大华会计师事务所（特殊
普通合伙）审计，并出具的“大华审字〔2018〕009688号”无保留意见的《审计报
告》。
（二）被评估单位申报的表外资产的类型、数量
详见本资产评估报告中被评估单位概况中的“4.3.2账面未记录的无形资产”
部分。
（三）引用其他机构出具的报告结论情况
本次评估是在万泽实业股份有限公司提供数据的基础上进行的评估，评估
基准日财务数据业经业经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具大
华审字〔2018〕009688号《审计报告》。除此之外未引用其他机构出具的报告结
论。
四、价值类型
（一）价值类型及其选取
资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。
在资产评估专业人员根据本次评估的评估目的、评估对象的具体状况及评
估资料的收集情况等相关条件、经与委托人充分沟通并就本次评估之评估结论
的价值类型选取达成一致意见的前提下，选定市场价值作为本次评估的评估结
论的价值类型。
（二）市场价值的定义
本资产评估报告所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且
未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
五、评估基准日
本次评估的评估基准日是2018年7月31日。该评估基准日由委托人选定并与
本次评估的《资产评估委托合同》载明的评估基准日一致。
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六、评估依据
（一）经济行为依据
1.万泽实业股份有限公司关于股票复牌且继续推进重大资产重组事项的公
告（公告编号2018-078）；
2.资产评估委托合同。
（二）法律法规依据
1.《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号，2016年7
月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2.《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会
常务委员会第六次会议修正）；
3.《中华人民共和国证券法》（2014年8月31日第十二届全国人民代表大会常
务委员会第十次会议《关于修改等五部法律的决定》
第三次修正）；
4．《上市公司重大资产重组管理办法》(2016年9月8日中国证券监督管理委
员会令第127号)；
5.《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大
会第五次会议通过）；
6《.中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）；
7.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令
第50号，经财政部、国家税务总局令第65号修订）；
8.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财政部、国家税务总局
财税〔2016〕36号)；
9.《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会
常务委员会第十一次会议通过)；
10．《中华人民共和国城市管理法》(2007年8月30日第十届全国人民
代表大会常务委员会第二十九次会议通过)；
11.其他与资产评估相关的法律、法规。
（三）评估准则依据
1.《资产评估基本准则》（财政部财资[2017]43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协[2017]31号）；
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4.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协[2017]32号）；
5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；
6.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协[2017]34号）；
7《.资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协[2017]35号）；
8.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协[2017]36号）；
9.《资产评估执业准则——无形资产》
