来源时间为：2018-09-28
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
万泽实业股份有限公司拟收购股权
涉及的内蒙古双奇药业股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
开元评报字[2018]436号
共1册，第1册
开元资产评估有限公司
CAREAAssetsAppraisalCo.,Ltd
二○一八年九月十九日
目录
声明-----------------------------------------------------------------------------------------------------1
资产评估报告摘要-----------------------------------------------------------------------------------3
资产评估报告-----------------------------------------------------------------------------------------9
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人-----9
二、评估目的----------------------------------------------------------------------------------------50
三、评估对象和评估范围-------------------------------------------------------------------------50
四、价值类型----------------------------------------------------------------------------------------51
五、评估基准日-------------------------------------------------------------------------------------51
六、评估依据----------------------------------------------------------------------------------------52
七、评估方法----------------------------------------------------------------------------------------54
八、评估程序实施过程和情况-------------------------------------------------------------------66
九、评估假设----------------------------------------------------------------------------------------68
十、评估结论----------------------------------------------------------------------------------------70
十一、特别事项说明-------------------------------------------------------------------------------72
十二、资产评估报告使用限制说明-------------------------------------------------------------76
十三、资产评估报告日----------------------------------------------------------------------------77
资产评估报告附件----------------------------------------------------------------------------------79
万泽实业股份有限公司拟收购股权涉及的
内蒙古双奇药业股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
开元资产评估有限公司电话：（010）62143639
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声明
一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则
和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本
资产评估报告载明的使用范围依法使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评
估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及签字资产
评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估
报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，
其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对
象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构出具的本资产评估报告中的分析、判断和结果受本资产
评估报告中载明的评估假设、限制条件等方面的限制和特别事项等方面的影响，
资产评估报告使用人应当充分关注本资产评估报告中载明的评估假设、限制条件。
特别事项和使用限制及其对评估结论的影响，并根据评估基准日后的资产状况和
市场变化情况在本评估报告的有效使用期内依法使用本资产评估报告及其评估
结论。
本资产评估报告的评估结论是在评估对象所包含的资产于现有用途不变并
持续经营、以及在评估基准日的外部经济环境前提下，为本资产评估报告载明的
评估目的而出具的评估对象于评估基准日的市场价值参考意见，故本资产评估报
告的评估结论仅在评估对象包含的资产仍保持现有用途不变并持续经营、以及仍
处于与评估基准日相同或相似的外部经济环境的前提下有效。当未来经济环境以
及被评估单位的经营范围、经营模式等发生较大变化致使本资产评估报告载明的
评估假设、限制条件等不复完全成立时，本资产评估报告的评估结论即告失效；
在此情况下，本资产评估报告的使用人不得使用本资产评估报告及其评估结论，
可以重新申报评估。因使用不当造成的后果与本资产评估机构及签字资产评估师
无关。
六、本评估机构及资产评估师在执行本评估业务的过程中，遵循了相关法律。
行政法规和资产评估准则的相关规定，恪守了独立、客观、公正的执业原则，本
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评估机构对出具的资产评估报告依法承担责任。
七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申
报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法
对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚
假或不实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估专业人员
履行正常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承
担责任。
八、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或
者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人
不存在偏见。
九、资产评估专业人员业已对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产
进行了必要的现场调查；业已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和资料
进行了查验，并对已发现的产权资料瑕疵等问题进行了如实披露，但并非对评估
对象的法律权属提供保证。特提请委托人及相关当事人完善产权手续以满足本资
产评估报告经济行为的要求。
十、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差异，
系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致，应以汇总数
据为准。
万泽实业股份有限公司拟收购股权涉及的
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万泽实业股份有限公司拟收购股权
涉及的内蒙古双奇药业股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告摘要
开元评报字[2018]436号
万泽实业股份有限公司：
开元资产评估有限公司接受贵公司（以下简称“委托人”或“”）的委
托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的相关规定，坚持独立、客观。
公正原则，采用收益法和资产基础法（成本法），按照必要的评估程序，对贵公
司拟收购股权所涉及的内蒙古双奇药业股份有限公司（以下简称“内蒙双奇”）的
股东全部权益于评估基准日2018年7月31日的市场价值进行了评估。现将资产评
估情况摘要报告如下：
一、评估目的
本次评估的目的是为万泽实业股份有限公司拟收购股权所涉及的内蒙古双
奇药业股份有限公司的股东全部权益于评估基准日2018年7月31日的市场价值
提供参考依据。
二、评估对象和评估范围
本次评估的对象为内蒙古双奇药业股份有限公司于评估基准日2018年7月
31日股东全部权益价值。
本次评估的范围为内蒙古双奇药业股份有限公司于评估基准日2018年7月
31日的全部资产及负债。
三、价值类型
本评估报告选择市场价值作为评估结论的价值类型。
四、评估基准日
本次评估的基准日为2018年7月31日。
五、评估方法
本次评估采用收益法和资产基础法，以收益法的评估结果作为最终评估结
论。
六、评估结论及其有效使用期
截至评估基准日2018年7月31日，内蒙古双奇药业股份有限公司申报评估并
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本次评估结果。
（三）评估程序受到限制的情形
无。
（四）评估资料不完整的情形
无。
（五）评估基准日存在的法律、经济等未决事项
无。
（六）抵押、担保、租赁及其或有负债（或有资产
