须参与以省、自治区、地级市或区域医院联合体为单位进行的招投标，进入招
投标目录，拥有进入医院的资格，之后，医院才能通过所在省的医药采购平台
采购公司的产品。
在公司的经销模式下，内蒙双奇先将产品销售给经销商（配送商）（买断销
售），之后由经销商（配送商）将药品销售及配送到特定区域内的医院、药店等
终端，经销商（配送商）不承担市场推广的职责；公司的合作推广商与公司的
自营推广团队共同进行市场学术推广，实现产品向医院、药店等终端的销售意
向，公司承担市场推广费用。
3.5.4.研发模式
内蒙双奇高度重视技术研发工作，不断加大对研发的投入，每年以不低于
销售收入4的费用作为研究开发的费用。
内蒙双奇设立技术中心负责原始创新研究、新产品新工艺研究及技术支持
等研发工作。技术中心拥有固定的场所、组织机构、先进仪器设备等必需的研
发条件及一支由学科带头人领衔、专兼职相结合、一流的技术研究、开发、设
计和试验创新团队。
技术中心在多年的研发过程中积累了丰富的微生态领域研发与生产经验并
在微生态研究方面在业内具有明显优势，具体优势如下：
优良高效微生态制剂菌种
库建立方面的优势
1、掌握成熟的菌株筛选、功能筛选等技术方法并拥有多株优良微
生态制剂菌株及多种含微生态制剂菌株的样品以及多名长期从事
菌株筛选、菌种制作的有经验的技术人员。
2、拥有国内其它厂家少有的微生态制剂菌种制作设备，如厌氧培
养箱、搁板可调节式真空冷冻干燥机、大型立式高速离心机及超低
温冰箱，可以制作严格厌氧菌菌种及使菌种在低温真空状态下保
存，可大大延长菌种的有效期，保持菌种稳定性。
微生态制剂菌粉生产工艺
研究方面的优势
1、拥有多年发酵工艺研究、生产微生态制剂菌粉的经验。
2、拥有多名优秀的微生态制剂菌粉生产研究技术人员，在发酵工
艺优化、包埋真空冷冻干燥生产研究方面均有成熟的理论基础、技
术方法及丰富的经验。
万泽实业股份有限公司拟收购股权涉及的
内蒙古双奇药业股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
开元资产评估有限公司电话：（010）62143639
27
微生态制剂产品开发及生
产工艺研究方面的优势
1、在制剂工艺研究及生产方面均有丰富的经验，目前产品有片剂。
胶囊剂及散剂。
2、生产技术人员在制剂研究方面均有成熟的理论基础、技术方法
及丰富的经验。
此外，内蒙双奇还通过采取产学研结合的方式，与包括中国生物制品检定
研究院、中国军事医学科学院、中科院微生物所、内蒙古农业大学等单位在内
的重点科研院所建立紧密型合作关系，不断提高企业市场反应能力和自主创新
能力，以形成核心技术优势。
近年来，内蒙双奇自主研发项目31项，承担国家级研发项目3项，自治区级
研发项目5项，市级研发项目8项，获得多项科技成果及奖励。申报国家发明专
利11项，其中8项已取得专利证书，发表技术论文48篇，在持续创新、科技成果
转化方面走在同行业前列，通过技术改进节省成本几千万元。
4.被评估单位的重要资产状况
4.1.房屋构筑物类固定资产
序
号
权证编号建筑物名称结构层数建成年月
建筑面积
m2)1呼房权证如意开发区字第2008124219号旧厂房钢混51998年12月4,230.74
2呼房权证如意开发区字第2008124219号锅炉房混合11998年12月276.79
3呼房权证赛罕区字第2013146194号行政楼钢混2、42002年9月3,950.74
4——仓库钢混
地上1
层、地
下1层
2002年12月360.00
5——南厂房钢混22013年8月13,132.68
6——动力车间混合12013年8月1,254.00
7——污水处理站混合12013年8月147.25
8——危险品库混合12013年8月47.50
9——实验动物房混合12013年8月243.58
合计23,643.28
注：仓库总建筑面积660.8平方米，地上建筑面积为360.00平方米，地下建筑面积为300.80平方米。
上述房屋均位于内蒙古自治区呼和浩特市如意开发区腾飞大道西侧，权属
人为内蒙古双奇药业股份有限公司，处于正常使用状态。上表中第4-9项房屋由
于历史原因尚未办妥不动产权证。
4.2.设备类固定资产
设备类资产主要为金双歧、定君生等药品的生产线及配套生产设备（办公。
运输设备），设备均安置在各工作场所内，车辆放置在室外停车场，权属清晰，
万泽实业股份有限公司拟收购股权涉及的
内蒙古双奇药业股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
开元资产评估有限公司电话：（010）62143639
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处于正常使用状态。其中：
机器设备包括离心机、发酵罐、液相色谱仪、洁净设施设备、真空冷冻干
燥机、高速压片机等。
车辆主要为1辆奥迪轿车、1辆奔驰轿车、1辆江淮瑞风普通客车、1辆别克
普通客车等。
电子设备主要为计量仪器、打印机、电脑、空调等。
4.3.在建工程
在建工程为公司外包车间及库房改造项目。于2017年7月动工，2018年8月
完工。改造项目主要包括一期冷库建设、外包车间建设、外包设备购置、洁净
洗衣房技术改造等，计划总投资555万元。至评估基准日，改造项目基本完工，
实际投资为385.87万元。
4.4.存货
存货主要包括：原材料、在库周转材料、产成品、在产品。
原材料主要为乳糖、冷成型铝、微晶纤维素、双歧杆菌乳杆菌三联活菌片
铝箔、明胶空心胶囊等。
在库周转材料主要为酪蛋白胨、大豆蛋白胨、牛肉浸膏、牛肉浸膏粉、牛
肉蛋白胨等。
产成品主要为双歧杆菌乳杆菌三联活菌片成品、阴道用乳杆菌活菌胶囊成
品、匹多莫德散成品等。
在产品主要为长双歧杆菌菌粉、保加利亚乳杆菌菌粉、嗜热链球菌菌粉。
德氏乳杆菌菌粉等。
4.5.无形资产
4.5.1.账面记录的无形资产
土地使用权，共有3宗，使用权人为内蒙古双奇药业股份有限公司。土地均
已取得《国有土地使用证》，性质为国有出让，用途为工业用地，土地使用权面
积合计为39,388.03平方米。
详见下表：
序
号
权利人
土地使用证
号码
坐落
面积（平方
米）
用途类型终止日期
他项权
利
1内蒙双奇
呼国用（20
04）第0240
号
如意开发区
腾飞大道西
侧
8,065.2
工业
用地
出让2054.3.18无
万泽实业股份有限公司拟收购股权涉及的
内蒙古双奇药业股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
开元资产评估有限公司电话：（010）62143639
29
2内蒙双奇
呼国用（20
09）第0016
0号
如意开发区
腾飞大道西
侧
26,256.73
工业
用地
出让2050.9.17无
3内蒙双奇
呼国用（20
09）第0016
1号
如意开发区
腾飞大道西
侧
5,066.1
工业
用地
出让2046.9.9无
其他无形资产为外购的1套用友企业管理软件。
4.5.2.账面未记录的无形资产
内蒙双奇评估基准日已授权的专利权有10项，正在申请中的专利权5项，商
标41项。其中：
已授权的专利权详见下表：
序
号
专利
权人
专利名称专利号专利类型申请日
授权公告
日
1
内蒙
双奇
包装盒（匹多莫德散）
ZL2017301482
71.6
外观设计
专利
2017.04.272017.10.13
2
内蒙
双奇
包装盒（双歧杆菌乳杆菌三联活
菌片）
ZL2017301482
73.5
外观设计
专利
2017.04.272017.10.13
3
内蒙
双奇
药盒（双岐杆菌乳杆菌三联活菌
片）
ZL2017301487
09.0
外观设计
专利
2017.04.272017.10.13
4
内蒙
双奇
包装盒（阴道用乳杆菌活菌胶囊）
ZL2017301435
81.9
外观设计
专利
2017.04.252017.10.13
5
内蒙
双奇
一种治疗酒精性肝损伤的微生态
固体制剂及其制备方法
ZL2013105260
31.6
发明专利2013.10.302016.08.24
6
内蒙
双奇
降低人体血清胆固醇含量的微生
态制剂的制备方法
ZL2012105285
95.9
发明专利2012.12.112014.12.24
7
内蒙
双奇
一种从长双歧杆菌NQ-1501中提
取完整肽聚糖的方法
ZL2011102318
95.6
发明专利2011.08.152013.04.17
8
内蒙
双奇
一种用于防治奶牛生殖道感染的
微生态制剂的制备方法
ZL2011102319
19.8
发明专利2011.08.152015.02.25
9
内蒙
双奇
一种益生菌片剂及其制备方法
Z
