人民网专访房天下莫天全，经纪公司与房天下开启新合作时代
2016年6月24日16:12综合评论
近日，房天下董事长莫天全就“独立宣言”等话题接受了人民网专访。在专访中，莫天全表示，“独立宣言”是为了更好地为房地产中介市场提供公开、公平、公正的服务。房天下开放平台对所有经纪公司和经纪人一直是开放的，现在只是继续加强开放。房天下自营平台和所有的其他经纪公司一样，都一直在使用房天下的开放平台。
据悉，6月2日上午，房天下董事长莫天全给房天下全体5万名员工发了一封“独立宣言”内部邮件，宣言要求全体员工站在房地产经纪行业的角度，把房天下打造成一个“公平、公正、公开”的开放平台，并与自营业务全面分开。“独立宣言”一出，立即引起业内关注。
房地产中介市场需要公平公正公开的开放平台
莫天全在专访中表示，房天下开放平台是为整个房地产中介市场，包括经纪公司和经纪人服务的，他们也是开放平台的用户。从这个层面来讲，房天下开放平台应该做的更扎实、更彻底、更开放，而且要独立。独立就是房天下开放平台不能对这个经纪公司或者经纪人与对另外一个经纪公司或者经纪人区别对待，包括房天下自营业务。
行业人士分析，在目前房产经纪行业乱象丛生，黑中介频频见诸报端的情况下，房地产中介市场需要房天下开放平台，从房源的真实性到对买卖双方的透明度，再到价格的准确性，都需要公开、公平、公正的开放平台。在采访中莫天全也表示，房天下开放平台的建设有利于推动整个房地产中介市场的健康发展，对整个房地产中介市场都有好处。
据介绍，目前房天下自营平台规模相当大，已覆盖全国28个重点城市，拥有经纪人近4万。2016年一季度，二手房总交易额超过600亿，并在武汉、重庆、苏州等城市市场占有率高居第一位。
业内人士分析认为，房天下自营平台已成为房地产中介市场一股非常重要的力量，而且是一种新中介，是以互联网房地产经纪的面貌出现的，是一股新的血液，对推动中国房地产经纪行业的健康、长期发展非常有利。
当提到如何平衡好开放平台和自营平台的关系时，莫天全表示，“独立宣言”很好的解决了这一问题。“‘独立宣言’向房地产中介市场传递了房天下开放平台坚持公开、公平、公正独立运营的声音，也号召了业内监督房天下开放平台，促进开放平台做的更好！”
莫天全在专访中详细介绍了房天下开放平台的运营情况。房天下开放平台和自营平台之间有着非常严格的防火墙，开放平台与自营平台的数据库和用户资源是完全独立的，并有着严格的管理和制度。例如，开放平台和自营平台各自由一个独立的团队在运营，从高层管理者到普通员工都是两个完全不同的体系，而且诉求点也不同，可以确保两个平台的足够独立性。
“一帮中介”在行动，行业新生态端倪初现
据悉，莫天全“独立宣言”发出后，房地产中介行业反响很好，很快就得到了近百城市上千家经纪公司积极响应，一起承诺让互联网经纪行业变得更加真实，采用公平、公正、公开的方式对待业主或者购房者。几万经纪人共同响应房天下开放平台，一起推动房地产中介行业更好地发展。
随着“独立宣言”的推动，各个城市的主要经纪公司逐步衍变成了一个自发的新团体，称之为“一帮中介”。莫天全说：“‘一帮中介’是每个城市最主要的经纪公司，每个城市大概10家、20家，共同推动城市经纪行业的良性发展。任何一个市场都不能由一家或者两家中介公司垄断，必须靠‘一帮中介’推动市场发展。‘一帮中介’要推动这个市场的发展，也要靠技术和平台，房天下研发的各种产品开放给经纪公司和经纪人使用，可以提高整个经纪行业的技术含量。”
虚假房源是建立行业新生态的一大挑战，房源的真实性非常重要。记者调查发现，房天下作为开放平台，从十年之前就开始对房源进行各种各样的监管，包括建立黑名单制度。房天下自营业务更是对虚假房源零容忍，建立了严格的处罚机制，严防虚假房源。“相信随着房源质量的提升，整个互联网中介行业会越来越好。”莫天全对互联网中介行业信心满满。
“一帮中介”如何建立行业新生态？对此，专家认为，“一帮中介”需要每位经纪人的参与，通过人人自发自觉的参与其中，维护房地产经纪行业的健康有序发展的，发布真实有效的房源信息、为业主和购房者提供有效的服务，推动中国房产经纪行业新生态的建立与发展。
让每个企业都能享受到互联网带来的红利
“所有的经纪公司都是一种既竞争又合作的关系，竞争和合作是永远存在的。”莫天全在专访中表示，房天下自营业务通过大量使用互联网做法，以终端消费者为导向，快速进入房地产中介市场。同时，传统的中介公司也在大量的进入互联网，通过互联网技术开发自己的产品和平台，成为一个互联网公司。不管是互联网新中介还是传统的中介公司日益趋同，这是未来发展的必然趋势。
在莫天全看来，互联网进入中介行业可以分为三个阶段。目前还处于简单通过互联网平台发布房源信息早期阶段。第二阶段是通过网上获得业主委托或者购房者委托，使用账户体系把经纪人、业主和购房者全面联系起来。第三个阶段是高级阶段，通过大数据实现买房与购房房源自动匹配，从而达到交易的实现。
当谈到企业未来发展时，莫天全表示，企业要想长远发展需要走正道，而且要从远期发展考虑，让企业有活力地发展下去。
