进入3月，深圳楼市的热度依旧不减。
深圳多个楼盘放出单日成交过亿宣传海报，更有内蒙古豪客刷爆北站新盘18套，龙岗恒大某盘一天狂销33套，还有西部万科热盘单周成交破110套的消息。
更甚者，动辄1.4亿的整层买卖也悄无声息的来了。
深圳热点楼盘在人气上真的不用怀疑，销售都恨不得自己能分身，一次接待好几个客户。
楼市真的这么热了。
内蒙古豪客北站扫货18套！
前天，九爷在朋友圈看到一张海报，上面显示着几个大字，内蒙古豪客扫货18套。定睛一看，这个就是位于龙华白石龙地铁站附近的新彩苑。
从这张图上可以看到，36平米户型已经全部售罄了。
据我了解，这盘目前已经启动了二三级联动。前段时间，九爷看到不少中介在朋友圈宣传这个楼盘，在微博上，我也搜到了有人3月初发的信息显示，营销中心的人气爆棚。不过仔细一看，似乎中介还蛮多的。
当然，这里面的宣传图挺醒目，首付20万起入主北站CBD，还可以首付分期。而就在前几天，九爷更收到中介朋友的电话推荐，开头便问：“哥，190万龙华两房考虑吗？
实际上，商业办公产品在深圳并不待见。2月底，九爷去过一趟新彩苑踩盘，当时的营销中心真的很冷清。
踩盘时销售说，住宅只剩下一套120平米的四房，均价大概在6.4万。其他在卖的是70年产权的商业办公产品，分为4.5米和5.1米层高两种，目前还有200多套。
（九爷2月底踩盘时拍摄的照片）
据当时销售介绍，项目现在只能看毛坯房，但是交房是精装修交房，而且全部会搭好，做成两层，通燃气。西南朝向没有阳台，东北朝向阳台。
九爷当时算了一套34平米房源的价格，折后总价198万，首付99万，贷款10年月供10600元，20年气球贷月供6700元。
据销售介绍，30多平的大概能租到5000元，可以抵月供一大半。不过，这个地段租到5000元，我是持着怀疑态度的。
4000万买侨城1号天际云端公寓 1.4亿买整层写字楼！
前两天，自媒体大V楼兔子去侨城1号踩盘，发现了一个经典的案例。
一位低调客户，去看了两次，然后4000多万买了一套天际云端公寓，下楼的时候，又琢磨了一下，然后大约1.4亿，买了一层写字楼。
其得出结论：深圳有钱人太多了。购置房产的豪气，让大多数人一生也无可企及。师奶买房也许是一时冲动，但写字楼交易大多数是深思熟虑，只是成功的男人，往往决断更刚毅。
也在前几天，华润发布了三大顶级公寓，瑞府、万象府、悦玺。这些都是上千万的豪宅，但依然吸引了一大批土豪前去参观。
活动的嘉宾马光远甚至开玩笑的说，今天的灯光太亮，看不清台上有钱人的脸。
事实上，瑧湾汇、瑞府等一批豪宅最近都卖的很好，财富阶层押宝深圳豪宅绝对不会是空穴来风，他们往往比普通人看的更具前瞻性，值得大家深思。
龙岗恒大城市之光一天狂销30套，沙井万科星城一周热卖超110套，新安华联城市全景创佣300万！
当然，还有一些热销的案例。总所周知，东部楼市的关注度相对西部更低，大部分楼盘日子都不好过，但恒大城市之光映入了眼帘，一天狂销了30套。
西部沙井的典型代表楼盘万科星城，项目推出的住宅产品最近非常热销，仅上周就成交了116套，周日销控到凌晨一天34套，本周一周二每日也是十几套的量，12号一天到凌晨卖了28套。
另外，华联城市全景打出海报，创佣300万，也是一个不小的数字啊。
不仅如此，我还看到，勤诚达前海世界的相关人员，在深夜发出来成交的记录。真应了那句：决战到天亮啊。
当然还有很多热销案例，九爷就不一一说了。
2019年深圳楼市走势，淘房志网友投票：244票涨，195票平稳，跌的只有45票！
虽然，九爷在上面举了这么多劲爆的楼盘案例，但希望大家保持谨慎偏乐观的态度，在最近的实地踩盘过程中，并不是每个楼盘营销中心都是爆满，很多也是零星几个人看房。
深圳楼市并没有这么火，但确实在慢慢回暖，尤其在重点楼盘的带动下，购房者入市的意愿正在加强。
但可惜的是，很多开发商在年后取消了不少优惠。不过，有个好消息是，深圳楼市的房贷利率下调，大部分首套上浮5，对于刚需来说月供减少，也是变相在降低负担。
值得一提的是，前天九爷所在的深圳淘房志做了一个投票，对于2019年深圳楼市走势的看法，其中244票认为涨，195票认为平稳，认为跌的只有45票，总体偏乐观的多。
其实，楼市跟股市一样，存在着追涨的因素，当大多数人认为房价会涨的时候，反弹的号角其实在每个人心里已经吹响了！
本文作者：九爷，现任深圳淘房志常务副主编，平日踩盘研究楼市，欢迎爆料，入群或交流请扫下面二维码。
