简介:内蒙古的房地产市场一度被烙上“库存严峻”的印记，尤其是鄂尔多斯等被外界冠以“鬼城”的盟市，但如今这一情况正在发生嬗变。
“目前，全区人均住宅面积为37平方米。”内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长许怀云说，这个面积接近中国社科院对2020年中国城市人均住宅面积35平方米的预测，“并不像外界猜测的库存那么高企”。
在许怀云看来，外界对内蒙古房地产高库存质疑主要从库存数据而来。
2015年末，内蒙古全区商品住宅库存约76.8万套、8213万平方米，“数字看起来有些高，地区间、住宅与非住宅、住宅户型类别等结构性矛盾明显，约40地区去库存压力较大”。
这其中尤以海内外闻名的“鬼城”鄂尔多斯压力最重。去年年初，借助央行降准释放流动性，全国楼市迎来一轮回暖，中国房地产报记者走访鄂尔多斯全市房地产市场时发现，这个曾经强势崛起，又猝然滑坡后的鄂尔多斯依然在经历最艰难的沉寂。
“今年的情况确实大不相同。”内蒙古自治区政协常委、副秘书长康永恒表示，今年内蒙古出台一系列“有序消化房地产库存”的政策对于鄂尔多斯而言是一个机遇，其中“研究住房公积金支持农牧民进城购房政策”和“鼓励金融机构向转移进城农牧民发放购房贷款”能激发当地农牧民进城购房的热情。
许怀云介绍说，相较于2014年初的4万套库存，到目前鄂尔多斯已经消化了2万套，“剩下的2万套在内蒙去库存政策以及鄂尔多斯独创的‘房票’制度推动下未来2年至3年有信心消化完。”
